鹿鸣南山项目销售案场物业服务 （采购项目名称）已具备采购条件，现公开邀请供应商参加招标采购活动。
1 采购项目简介
1.1 采购项目名称： 鹿鸣南山项目销售案场物业服务
1.2 采购人： 绵阳鑫永置业有限公司
1.3 采购项目资金落实情况： 已落实
1.4 采购项目概况：项目总用地面积60549.48平方米（约90.82亩），总建筑面积约181001.97平方米（地上计容建筑面积约133200.83平方米）。建设内容包括住宅面积129425.85平方米，住宅下架空层2734.91平方米，商业3774.98平方米，配套用房1855.38平方米，地下室43336.6平方米，售楼部605平方米。本次招标范围为鹿鸣南山项目销售案场物业服务，服务要求详见附件1《鹿鸣南山项目营销案场服务要求》。
2 采购范围及相关要求
2.1 采购范围： 鹿鸣南山项目销售案场物业服务
2.2 服务期限： 合同期限为两年，暂定2026年9月1日至2028年8月31日，具体以甲方通知进场时间为准。
2.3 服务地点： 绵阳市经开区塘汛街道
2.4 质量要求或服务标准： 满足国家、省、市、区相关法律法规同时满足我司相关规章制度
3 供应商资格要求
3.1 供应商应依法设立且满足如下要求：
（1）依法设立，提供市场监管部门或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书复印件；
（2）资质要求：供应商为具有独立主体法人资格且已登记注册《四川省物业服务企业信用信息管理系统》的物业企业，且营业执照含物业服务事项。证明材料要求：应提供相关截图及营业执照的复印件
（3）财务要求： 供应商应提供经会计师事务所或审计机构审计的近年财务会计报表复印件，包括但不限于资产负债表、利润表。 近年财务会计报表年份是指：2024年或2025年（或提供具有健全财务会计制度的书面承诺函原件（格式自拟）
（4）业绩要求： 近3年（2023年1月1日起）具有1个房地产销售案场物业服务业绩（须提供合同关键页复印件）。
（5）承担本项目的主要人员要求： 项目负责人须具有2年以上案场物业管理经验，且具有相关行业约定的从业资格证书 ，证明材料要求： 提供工作简历及证书复印件
（6）其他要求： / ，证明材料要求： /
3.2 供应商不得存在下列情形之一：
（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（3）供应商及其法定代表人名下的其他企业被列入四川鑫耀产城融合产业投资发展集团有限公司限制合作企业名单。
（4）其他： /
3.3 本次采购 不接受 （接受或不接受）联合体。
联合体参加招标采购活动的，联合体应满足本条第3.1款规定的要求，且联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形。此外，联合体各方应分别满足如下条件：
/
联合体应递交联合体协议书，且联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体参与本招标采购项目，否则相关响应文件均无效。
4 采购文件的获取
4.1 有意参加招标采购活动的单位，请于2026年7月1日上午9:00至2026年7月22日17:00（北京时间，下同），到绵阳鑫永置业有限公司进行报名，并缴纳报名费，获取招标文件（报名应携带《介绍信》原件（介绍信内容须注明“项目名称、项目编号、联系人（经办人）及联系电话、办公地址、电子邮箱”）、经办人身份证明原件及复印件（加盖公章）、营业执照复印件（加盖公章））。
4.2 采购文件每套售价300元（对公转账），售后不退。
5 响应文件的递交
5.1 响应文件递交的截止时间为 2026 年7月 22日 14 时 00 分，地点为 绵阳鑫永置业有限公司会议室 。
5.2 逾期送达的、未送达指定地点的响应文件，采购人将拒绝接收。
6 响应文件开启时间和地点
响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行，地点为响应文件递交地点。邀请所有供应商的法定代表人（单位负责人）或其授权的代理人参加开启会议。
供应商未派代表参加开启会议的，视为默认开启结果。
7 发布公告的媒介
本招标公告在 四川鑫耀集团电子采购平台（网址：https：//zc.myjktk.com/mycgpt/index.html）、四川中科经永投资发展集团有限公司官方网站（网址：http：//www.myzktf.com/）上发布。
8 联系方式
招 标 人：绵阳鑫永置业有限公司
联 系 人：黄女士
联系电话：15528510001
采购代理机构：成都千一工程项目咨询有限公司
联 系 人：张先生
联系电话：028-61501001
2026 年 6月
